利嘉阁按揭代表董事总经理黄咏欣表示,美国联储局维持息率不变,同时暗示下次议息的加息机会不大。不过美国通胀依然高企,短期内减息机会不大,意味今年第二季极大机会维持息率不变。并预计须观察数个月才能减息,即最快於第三季才会出现首次减息。
她亦提到,本港一个月银行同业拆息(HIBOR)依然高企,不过对比3月下旬HIBOR约4.8%,到4月下旬HIBOR回落至4.2%,她相信上述情况反映本港银行会跟随联储局维持息率不变。不过银行近日对按揭市场的不积极态度,加上大幅削减现金回赠以节省成本,均反映本港银行正面对极大资金成本压力,因此预计短期内调头减息的机会不大。
黄咏欣续指,基於本港银行现时的按揭取态不太积极,建议买家应将成交期设定为3个月以上会较为稳妥。同一时间,买家亦宜同时向数间银行申请按揭,避免虚耗时间等待提供高回赠的银行批出按揭而耽误成交期。另外,她亦提醒买家在银行成功批出按揭後,应立即安排签订「贷款协议书」,以免银行突然额满而影响成交。(js/cy)
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