市区重建局今日(30日)向九龙城衙前围道,以及贾炳达道发展计划内的物业业主发出收购物业建议。市建局会向项目内受影响的住宅物业合资格自住业主,提出以实用面积每平方尺14,599元,收购其物业,有关尺价是假定为同一地区7年楼龄的假设重置单位之尺价。
上述的「假设单位尺价」已获市建局董事会辖下的土地、安置及补偿委员会批准。此尺价按照市建局既定程序,委托经公开抽签选出的7间独立顾问公司,於今年4月份进行评估,比较项目附近地区具有类近特点以及交通方便程度的物业,在过去12个月内的成交个案而订定。
另外,市建局会以项目原址所兴建的新发展项目内的「楼换楼」单位,或启德焕然壹居项目内的「楼换楼」单位,作为给予合资格的住宅物业自住业主现金补偿以外的一个选择。至於项目内受影响的非住宅物业,市建局会按物业市价及既定的补偿计算方法向业主提出收购。
市建局透露,整个项目合共涉及约1,000个业权,业主将有60日时间考虑市建局的收购物业建议。当物业业主接受收购建议并完成收购手续後,市建局会为有关物业内所有合资格的租客提供特惠津贴,而合资格的住宅租客更可选择安置安排以替代特惠津贴。(js/u)
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